Hoy es un excelente momento para invertir en un terreno residencial con los beneficios y plusvalía de Puerta de Anza. Al tomar una decisión de este tipo, el siguiente paso pudiera ser tramitar un financiamiento con una institución bancaria.

 

Puerta de Anza pone a su disposición un equipo que puede proporcionar asesoría para que el acercamiento al banco al que solicitará el crédito sea con la documentación adecuada, y así, incrementar las probabilidades de conseguir el financiamiento que requiere para la adquisición del terreno residencial de su preferencia.

La mayoría de los créditos disponibles por instituciones bancarias en la actualidad tienen algunas de las siguientes características*:

 

• Pagos fijos (las mensualidades no cambian)

• Plazos de entre 5 o 10 años

• Enganche: 30%

• Sin penalización por pagos anticipados

• Financiamiento en pesos (el tipo de cambio del dólar no afecta el financiamiento)

• Monto mínimo de crédito: $150,000

• Seguros de $0.6 por cada $1,000

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*Estas pueden variar dependiendo de dónde se solicite el financiamiento. 

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¡Es fácil calificar para un crédito!

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Los requerimientos que varias instituciones bancarias suelen pedir al solicitar un crédito para la adquisición de un terreno de vivienda varían entre:

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• Edad entre 21 y 25 años, con un tope de 75 años

• Algunas opciones no verifican antecedentes de crédito

• Pueden otorgar créditos para residentes de México o en el extranjero

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-Para personas físicas asalariadas se suele solicitar:

Antigüedad mínima en su empleo comprobable de entre 3 a 6 meses

Ingresos comprobables netos desde los $7,500 netos o 2.4 veces el monto de la Mensualidad dependiendo de la institución bancaria

 

-Para personas físicas con actividad empresarial o independientes:

Antigüedad mínima comprobable de entre 3 meses o 2 años

Ingresos comprobables desde los $30,000 mensuales o 2.4 veces el monto de la Mensualidad dependiendo de la institución bancaria

 

¡No cualquier terreno califica para financiamiento!

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Las instituciones bancarias solicitarán ciertas cualidades en el terreno a adquirir sobre el que se ejercerá el monto a financiar, generalmente son:

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• Terreno con posibilidad de escrituración al inicio del financiamiento

• Terreno ubicado en zona urbana

• Terreno totalmente urbanizado y que cuente con todos los servicios, como: agua, electricidad, drenaje, banquetas y guarnición, pavimento, libre de gravamen, proceso de regulación territorial, limitación de dominio, o cualquier otro problema jurídico.

 

Los financiamientos otorgados en la actualidad pueden presentar variantes y están sujetos a la aprobación del banco.

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